Ипотека

Телефоны горячей линии:    

+7 (925) 100-52-91

+7 (925) 100-52-92

 Ипотека — это форма залога (от греческого слова), при которой закладываемое недвижимое имущество является (остается или приобретается) собственностью должника, а кредитор получает возможность удовлетворить свои денежные требования путем реализации этого имущества, если должник не выполняет своих обязательств по кредитному договору.

 В действующем законодательстве определено, что в договоре о залоге недвижимого имущества (договоре об ипотеке) одна сторона– это залогодержатель, то есть кредитор по обязательству, которое обеспечивается ипотекой, и у него есть право получать погашение своего денежного требования в отношении должника по настоящему обязательству за счет стоимости недвижимого имущества (которое в залоге) второй стороны – залогодателя, и это право кредитора имеет преимущество перед другими кредиторами залогодателя. При этом залогодатель владеет и пользуется заложенным недвижимым имуществом, на которое установлена ипотека. Залогодателем может являться как сам должник по обязательствам, обеспеченным ипотекой, так и другие лица, которые не участвуют в этом обязательстве (третьи лица).

 Нужно различать два понятия – ипотека и ипотечное кредитование. Ипотекой является сам залог (договор о залоге), а ипотечное кредитование – это процесс выдачи банковским учреждением кредитных денежных средств, соответственно, под залог недвижимого имущества. Ипотекой может являться не только залог вновь приобретаемой за кредитные средства недвижимости, но и залог ранее приобретенного недвижимого имущества собственником для получения им кредита (займа), которыми он может распорядиться по своему усмотрению – сделать ремонт, осуществить строительство, а также потратить на любые другие свои нужды.

 Конечно, споры о плюсах и минусах ипотеки не утихают никогда, но Вам нужно сделать свой выбор, хотите Вы жить в новой квартире или нет, ведь ипотечное кредитование чуть ли не единственный способ приобрести жилье, имея на руках денежную сумму, значительно меньшую в сравнении со стоимостью даже самых маленьких квартир и комнат.

 Агентством недвижимости «БизнесКонсалт» накоплен большой практический опыт, установлены деловые связи и партнерские отношения со многими субъектами рынка недвижимости, участвующими в ипотечном кредитовании и купле-продаже недвижимости. Среди них можно выделить такие, как «Сбербанк России» и банк «ВТБ24». Направить заявку на получение кредита Вы можете прямо из наших офисов в Дмитрове, Талдоме и Рогачево. Наши опытные юристы проконсультируют Вас по вопросам ипотеки, соберут необходимый пакет документов – как для получения кредита, так и по желаемому объекту недвижимости, а также окажут содействие в его быстром рассмотрении и одобрении.

 Также, неоспоримым преимуществом нашей компании является то, что мы имеем большую базу объектов жилой недвижимости, находящейся в продаже у нас и у наших агентств-партнеров, и мы можем сразу предложить Вам множество вариантов, среди которых Вы обязательно найдете свой «единственный и неповторимый».

 После одобрения банком кредита для Вас и одобрения выбранного Вами объекта недвижимости юристы нашего агентства оформят договор купли-продажи и проведут государственную регистрацию перехода права собственности и регистрацию договора об ипотеке.

 Ждем Вас в своих офисах в городах Дмитров, Талдом и Рогачево. С удовольствием выслушаем Вас, глубоко проанализируем сложившуюся у Вас ситуацию и окажем профессиональную правовую помощь.

Звоните нам по телефонам:

+7 (925) 100-52-91

+7 (925) 100-52-92